Помогите разобраться с этим новым налогообложением при продаже квартиры

[Lucky 0]

Помогите разобраться с этим новым налогообложением при продаже квартиры Сейчас находимся в процессе оформления приватизации для дальнейшей продажи квартиры ( процесс затрудняется "помощью" Жэка). Получается, что согласно закону о налогообложении, лица, получившие квартиру в собственность после 01/01/04 должны оплатить разницу между стоимость полученной квартиры и стоимость квартиры при продаже. БТИ оценивает мою квартиру в 2000 грн ( в может и в 200 гривен???) - продаю ее за 50 тыс.у.е и получаетс 6700 у.е. должна за что-то отдать государсту? Правильно ли я все понимаю, и как это можно обойти?Спасибо за помощь!

[Bdzhilka 0]

не хочу вас путать, так как сама не до конца поняла, но Вы имеете в виду приватизацию как получение в собственность после 01.01.04?о таком я не слышала. Знаю, что если квартира была приобретена после 01.01.04 тогда при ее продаже вы оплачиваете до 13% от суммы сделки.до 13% - это зависит от разных факторов. от площади квартиры, когда вы стали ее собственником (не уверена, что имется в виду приватизация), и сколько вы после 01.01.04 уже продали недвижимости.я купила квартиру, но она была уже приватизирована на 4х человек. квартира была в собственности 30 лет, она площадью меньше, чем 100 кв., никто из владельцев ничего не продавал за прошедший год - как результат - заплатили продавцы 1% от суммы сделки. (указанной в договоре купли-продажи).Насколько я слышала в России отменена бесплатная приватизация, у нас о таком не слышала еще.Моя сделка состоялась 10.01.05.[+sign]Bdzhilka с улеком :)[-sign]

[Альо 0]

Увы и ах:( Вы все правильно поняли.. так как бесплатная приватизация закончилась, то сейчас Вы фактически выкупаете у гос-ва квартиру. Утешьтесь тем, что платите не всю сумму (как за офисы на Шелковичной по 100000уе люди отдают городу), а лишь часть. Но таков закон, и так на два года приватизацию продляли.[+sign]Лучший выход из безвыходной ситуации - не попадать в неё ![-sign]

[Lucky 0]

Вот эта самая приватизация Поэтому-то и возник вопрос: что в законе пордазумевается под "получение в собственность":покупка или приватизация. Потому что разъяснения касаются именно факта приобретения. А если они должны касаться факта приватизирования - то и оценка БТИ должна идти по рыночной стоимости?И где искать ответ?

[Lucky 0]

Разве закончилась? Честно говоря я не слышала об ограничении в сроках приватизации согласно Закона о приватизации. Просто даже не представляю куда идти и где искать ответы.

[Bdzhilka 0]

может дать телефон нотариуса, который оформлял мою сделку? может она чего подскажет?[+sign]Bdzhilka с улеком :)[-sign]

[Lucky 0]

Спасибо, буду очень рада. Надеюсь. что она сможет подсказать. В интернете информации совсем нет.

[Bdzhilka 0]

завтра, сестра! визитка в другой сумке осталась[+sign]Bdzhilka с улеком :)[-sign]

[TR 0]

Вот вам статейка с з-на: ЗАКОН УКРАЇНИ Про податок з доходів фізичних осіб Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об`єктів нерухомого майна 11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності платника податку на момент набрання чинності цим Законом 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об`єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою цього податку у розмірі 1 відсотка від вартості такого майна, якщо загальна площа такого будинку, квартири або кімнати не перевищує 100 квадратних метрів. У разі, коли площа такого об`єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. 11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об`єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об`єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об`єкта незавершеного будівництва. 11.1.3. Дохід від продажу об`єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. 11.1.4. При обміні одного об`єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує 50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.1.1 чи 11.1.2 цього пункту, до вартості відповідного відчужуваного такою стороною об`єкта нерухомості. 11.2. Оподаткування операцій з продажу або обміну об`єкта нерухомості, набутого у власність платником податку після набрання чинності цим Законом 11.2.1. Прибуток, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об`єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону. Зазначений прибуток розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об`єкта нерухомості, та витратами, понесеними на його придбання (будівництво), зменшена на 10 відсотків у розрахунку за кожний рік володіння такою нерухомістю, починаючи з другого календарного року, наступного за роком набуття власності на таку нерухомість, а саме за такою формулою: П = (Д - В) х (1 - 0,1 х (Р - 1)), де П - оподатковуваний прибуток; Д - дохід, отриманий платником податку внаслідок відчуження об`єкта нерухомості; В - витрати, понесені платником податку у зв`язку з придбанням такого об`єкта нерухомості; Р - кількість повних або неповних календарних років, протягом яких об`єкт нерухомості перебував у власності платника податку (спільній сумісній власності з іншим членом подружжя). При цьому сума податку з такого прибутку не може бути меншою суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження такого об`єкта нерухомості. 11.2.2. Прибуток, одержаний від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного об`єкта нерухомості з числа зазначених у підпункті 11.2.1 цього пункту, або об`єкта нерухомості, не зазначеного у підпункті 11.2.1 цього пункту, розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об`єкта нерухомості, та витратами, понесеними на його придбання (будівництво), та оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується прибуток від продажу об`єкта незавершеного будівництва. При цьому сума податку з такого прибутку не може бути меншою суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження такого об`єкта нерухомості. 11.2.3. Для цілей визначення прибутку згідно з підпунктами 11.2.1 або 11.2.2 цього пункту: дохід від продажу об`єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства; витрати з придбання такого об`єкта нерухомості, зазначені у нотаріально посвідченому договорі, а при понесенні витрат на будівництво (спорудження) такого об`єкта нерухомості - його оціночна вартість, розрахована державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. 11.2.4. При обміні одного об`єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує 50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.2.1 або 11.2.2 цього пункту, відповідно до того, який об`єкт нерухомості відчужується, до його вартості. 11.3. Податковим агентом при нарахуванні доходів (прибутків), визначених цією статтею, є нотаріус, який: а) посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна; б) надає послуги із здійснення зазначених у цій статті розрахунків. Сума нарахованого податку самостійно сплачується сторонами угоди, попередньо її нотаріальному посвідченню, або утримується податковим агентом, який сплачує (перераховує) її до бюджету у строки та за процедурою, встановленими законодавством для утримання та сплати (перерахування) державного мита. 11.4. Доходи (прибутки), зазначені у цій статті, кінцево оподатковуються при їх виплаті за їх рахунок. Президент України Л. КУЧМА м. Київ22 травня 2003 рокуN 889-IV

[TR 0]

Вот вам статейка с з-на: ЗАКОН УКРАЇНИ Про податок з доходів фізичних осіб Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об`єктів нерухомого майна 11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності платника податку на момент набрання чинності цим Законом 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об`єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою цього податку у розмірі 1 відсотка від вартості такого майна, якщо загальна площа такого будинку, квартири або кімнати не перевищує 100 квадратних метрів. У разі, коли площа такого об`єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. 11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об`єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об`єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об`єкта незавершеного будівництва. 11.1.3. Дохід від продажу об`єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. 11.1.4. При обміні одного об`єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує 50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.1.1 чи 11.1.2 цього пункту, до вартості відповідного відчужуваного такою стороною об`єкта нерухомості. 11.2. Оподаткування операцій з продажу або обміну об`єкта нерухомості, набутого у власність платником податку після набрання чинності цим Законом 11.2.1. Прибуток, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об`єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону. Зазначений прибуток розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об`єкта нерухомості, та витратами, понесеними на його придбання (будівництво), зменшена на 10 відсотків у розрахунку за кожний рік володіння такою нерухомістю, починаючи з другого календарного року, наступного за роком набуття власності на таку нерухомість, а саме за такою формулою: П = (Д - В) х (1 - 0,1 х (Р - 1)), де П - оподатковуваний прибуток; Д - дохід, отриманий платником податку внаслідок відчуження об`єкта нерухомості; В - витрати, понесені платником податку у зв`язку з придбанням такого об`єкта нерухомості; Р - кількість повних або неповних календарних років, протягом яких об`єкт нерухомості перебував у власності платника податку (спільній сумісній власності з іншим членом подружжя). При цьому сума податку з такого прибутку не може бути меншою суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження такого об`єкта нерухомості. 11.2.2. Прибуток, одержаний від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного об`єкта нерухомості з числа зазначених у підпункті 11.2.1 цього пункту, або об`єкта нерухомості, не зазначеного у підпункті 11.2.1 цього пункту, розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об`єкта нерухомості, та витратами, понесеними на його придбання (будівництво), та оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується прибуток від продажу об`єкта незавершеного будівництва. При цьому сума податку з такого прибутку не може бути меншою суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження такого об`єкта нерухомості. 11.2.3. Для цілей визначення прибутку згідно з підпунктами 11.2.1 або 11.2.2 цього пункту: дохід від продажу об`єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства; витрати з придбання такого об`єкта нерухомості, зазначені у нотаріально посвідченому договорі, а при понесенні витрат на будівництво (спорудження) такого об`єкта нерухомості - його оціночна вартість, розрахована державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. 11.2.4. При обміні одного об`єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує 50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.2.1 або 11.2.2 цього пункту, відповідно до того, який об`єкт нерухомості відчужується, до його вартості. 11.3. Податковим агентом при нарахуванні доходів (прибутків), визначених цією статтею, є нотаріус, який: а) посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна; б) надає послуги із здійснення зазначених у цій статті розрахунків. Сума нарахованого податку самостійно сплачується сторонами угоди, попередньо її нотаріальному посвідченню, або утримується податковим агентом, який сплачує (перераховує) її до бюджету у строки та за процедурою, встановленими законодавством для утримання та сплати (перерахування) державного мита. 11.4. Доходи (прибутки), зазначені у цій статті, кінцево оподатковуються при їх виплаті за їх рахунок. Президент України Л. КУЧМА м. Київ22 травня 2003 рокуN 889-IV

[TR 0]

Вот вам статейка с з-на: ЗАКОН УКРАЇНИ Про податок з доходів фізичних осіб Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об`єктів нерухомого майна 11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності платника податку на момент набрання чинності цим Законом 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об`єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою цього податку у розмірі 1 відсотка від вартості такого майна, якщо загальна площа такого будинку, квартири або кімнати не перевищує 100 квадратних метрів. У разі, коли площа такого об`єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. 11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об`єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об`єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об`єкта незавершеного будівництва. 11.1.3. Дохід від продажу об`єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. 11.1.4. При обміні одного об`єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує 50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.1.1 чи 11.1.2 цього пункту, до вартості відповідного відчужуваного такою стороною об`єкта нерухомості. 11.2. Оподаткування операцій з продажу або обміну об`єкта нерухомості, набутого у власність платником податку після набрання чинності цим Законом 11.2.1. Прибуток, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об`єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону. Зазначений прибуток розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об`єкта нерухомості, та витратами, понесеними на його придбання (будівництво), зменшена на 10 відсотків у розрахунку за кожний рік володіння такою нерухомістю, починаючи з другого календарного року, наступного за роком набуття власності на таку нерухомість, а саме за такою формулою: П = (Д - В) х (1 - 0,1 х (Р - 1)), де П - оподатковуваний прибуток; Д - дохід, отриманий платником податку внаслідок відчуження об`єкта нерухомості; В - витрати, понесені платником податку у зв`язку з придбанням такого об`єкта нерухомості; Р - кількість повних або неповних календарних років, протягом яких об`єкт нерухомості перебував у власності платника податку (спільній сумісній власності з іншим членом подружжя). При цьому сума податку з такого прибутку не може бути меншою суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження такого об`єкта нерухомості. 11.2.2. Прибуток, одержаний від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного об`єкта нерухомості з числа зазначених у підпункті 11.2.1 цього пункту, або об`єкта нерухомості, не зазначеного у підпункті 11.2.1 цього пункту, розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об`єкта нерухомості, та витратами, понесеними на його придбання (будівництво), та оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується прибуток від продажу об`єкта незавершеного будівництва. При цьому сума податку з такого прибутку не може бути меншою суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження такого об`єкта нерухомості. 11.2.3. Для цілей визначення прибутку згідно з підпунктами 11.2.1 або 11.2.2 цього пункту: дохід від продажу об`єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства; витрати з придбання такого об`єкта нерухомості, зазначені у нотаріально посвідченому договорі, а при понесенні витрат на будівництво (спорудження) такого об`єкта нерухомості - його оціночна вартість, розрахована державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. 11.2.4. При обміні одного об`єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує 50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.2.1 або 11.2.2 цього пункту, відповідно до того, який об`єкт нерухомості відчужується, до його вартості. 11.3. Податковим агентом при нарахуванні доходів (прибутків), визначених цією статтею, є нотаріус, який: а) посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна; б) надає послуги із здійснення зазначених у цій статті розрахунків. Сума нарахованого податку самостійно сплачується сторонами угоди, попередньо її нотаріальному посвідченню, або утримується податковим агентом, який сплачує (перераховує) її до бюджету у строки та за процедурою, встановленими законодавством для утримання та сплати (перерахування) державного мита. 11.4. Доходи (прибутки), зазначені у цій статті, кінцево оподатковуються при їх виплаті за їх рахунок. Президент України Л. КУЧМА м. Київ22 травня 2003 рокуN 889-IV

[Ruta 0]

Ален! подкинь нотариуса, я занялась продажей квартиры Сейчас в процессе.

[TR 0]

Вот вам статейка с з-на: ЗАКОН УКРАЇНИ Про податок з доходів фізичних осіб Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об`єктів нерухомого майна 11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності платника податку на момент набрання чинності цим Законом 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об`єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою цього податку у розмірі 1 відсотка від вартості такого майна, якщо загальна площа такого будинку, квартири або кімнати не перевищує 100 квадратних метрів. У разі, коли площа такого об`єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. 11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об`єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об`єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об`єкта незавершеного будівництва. 11.1.3. Дохід від продажу об`єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. 11.1.4. При обміні одного об`єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує 50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.1.1 чи 11.1.2 цього пункту, до вартості відповідного відчужуваного такою стороною об`єкта нерухомості. 11.2. Оподаткування операцій з продажу або обміну об`єкта нерухомості, набутого у власність платником податку після набрання чинності цим Законом 11.2.1. Прибуток, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об`єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону. Зазначений прибуток розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об`єкта нерухомості, та витратами, понесеними на його придбання (будівництво), зменшена на 10 відсотків у розрахунку за кожний рік володіння такою нерухомістю, починаючи з другого календарного року, наступного за роком набуття власності на таку нерухомість, а саме за такою формулою: П = (Д - В) х (1 - 0,1 х (Р - 1)), де П - оподатковуваний прибуток; Д - дохід, отриманий платником податку внаслідок відчуження об`єкта нерухомості; В - витрати, понесені платником податку у зв`язку з придбанням такого об`єкта нерухомості; Р - кількість повних або неповних календарних років, протягом яких об`єкт нерухомості перебував у власності платника податку (спільній сумісній власності з іншим членом подружжя). При цьому сума податку з такого прибутку не може бути меншою суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження такого об`єкта нерухомості. 11.2.2. Прибуток, одержаний від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного об`єкта нерухомості з числа зазначених у підпункті 11.2.1 цього пункту, або об`єкта нерухомості, не зазначеного у підпункті 11.2.1 цього пункту, розраховується як позитивна різниця між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об`єкта нерухомості, та витратами, понесеними на його придбання (будівництво), та оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується прибуток від продажу об`єкта незавершеного будівництва. При цьому сума податку з такого прибутку не може бути меншою суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження такого об`єкта нерухомості. 11.2.3. Для цілей визначення прибутку згідно з підпунктами 11.2.1 або 11.2.2 цього пункту: дохід від продажу об`єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства; витрати з придбання такого об`єкта нерухомості, зазначені у нотаріально посвідченому договорі, а при понесенні витрат на будівництво (спорудження) такого об`єкта нерухомості - його оціночна вартість, розрахована державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. 11.2.4. При обміні одного об`єкта нерухомості на інший (інші) кожна сторона договору міни сплачує 50 відсотків від суми податку, розрахованої згідно з положеннями підпунктів 11.2.1 або 11.2.2 цього пункту, відповідно до того, який об`єкт нерухомості відчужується, до його вартості. 11.3. Податковим агентом при нарахуванні доходів (прибутків), визначених цією статтею, є нотаріус, який: а) посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна; б) надає послуги із здійснення зазначених у цій статті розрахунків. Сума нарахованого податку самостійно сплачується сторонами угоди, попередньо її нотаріальному посвідченню, або утримується податковим агентом, який сплачує (перераховує) її до бюджету у строки та за процедурою, встановленими законодавством для утримання та сплати (перерахування) державного мита. 11.4. Доходи (прибутки), зазначені у цій статті, кінцево оподатковуються при їх виплаті за їх рахунок. Президент України Л. КУЧМА м. Київ22 травня 2003 рокуN 889-IV

[TR 0]

Вот это мой комп гонит! Я и не знала :)